...как раз на границе микрорайона. Таким образом, хотя микрорайон Этнастрит не отгорожен от остального района стеной в буквальном смысле слова,...
...только по делу, а находясь там, чувствуют, что они в особой части города. Разумеется, этот микрорайон не был создан искусственно. Это просто один
из районов Беркли, ставший узнаваемым микрорайоном со своей индивидуальностью благодаря особенному расположению улиц.
...Фуггерай в Аугсбурге, план которого был представлен в шаблоне
14 Узнаваемые микрорайоны. Фуггерай по всему периметру опоясан стенами и зад ними фасадами зданий, к нему ведут узкие дорожки, сходящиеся...
...указывающими на возможность прохода на территорию микрорайона. Этот вопрос более детально обсуждается в шаблоне 53 Главные ворота. Но все дело в том, что любой благополучный микрорайон легко идентифицируется благодаря присутствию ворот в любом виде, которые просто символизируют границу этого микрорайона: граница запечатлевается в сознании
людей, так как они видят эти ворота.
...— должна также быть своего рода площадкой для встреч с представителями соседних микрорайонов. Если каждый микрорайон является автономным образованием, то муниципальный район с населением семь тысяч человек, к которому относятся эти микрорайоны, не будет иметь возможности
контролировать какую-либо внутреннюю территорию микрорайонов. Но муниципальный район будет контролировать все земли, лежащие между микрорайонами (пограничную территорию), потому что именно на этой территории должны быть сосредоточены те виды активности, которые являются
общими для всех семи тысяч человек. В этом смысле границы предназначены
не только для защиты отдельных микрорайонов: одновременно они служат
объединению людей в более масштабных делах.
Необходимо способствовать формированию границ вокруг каждого микрорайона, чтобы отделить его от ближайшего соседнего. Для образования границ надо перекрыть ряд улиц и ограничить доступ в микрорайон, сократив
C. 121...
...ворота в тех местах, где оставшиеся улицы подходят к границе микрорайона. Следует обеспечить достаточную ширину пограничной зоны, чтобы
там могли находиться места для проведения совместных собраний жителей
нескольких микрорайонов по вопросам, представляющим общий интерес.
Ворота...
...Самый простой способ сформировать границы микрорайона — обратить передние фасады зданий внутрь микрорайона и перекрыть дороги, подходящие к границе, за исключением одной или двух, где должен остаться проход...
...человек с помощью шаблона 13 Границы субкультур. Но необходима
еще одна граница поменьше, чтобы выделить 14 Узнаваемые микрорайоны.
Границы микрорайонов •
Осязаемость границы имеет очень большое значение
для микрорайона. Если граница не слишком обозначена, микрорайон не сможет сохранять свою идентичность.
...для ее взаимодействия с окружающим миром.
Этот же аргумент в полной мере применим и к отдельному микрорайону,
который тоже представляет собой субкультуру в миниатюре.
...полосы земли или же торговые или про мышленные территории, а границы микрорайона могут выглядеть более скромно. В самом деле, сообщество
из пятисот человек не может огородить себя магазинами, улицами и объектами социальной сферы, потому что не хватит жителей для наполнения этих
объектов. Конечно, те немногие магазины, которые имеются в микрорайонах
(см. шаблоны 88 Уличное кафе и 89 Продуктовый магазин на углу квартала), помогут оформить угол микрорайона, но в общем и целом границы должны складываться совершенно по другому морфологическому принципу.
В ходе изучения микрорайонов, которые имеют четкие границы как в физическом плане, так и в восприятии горожан, мы пришли к выводу, что единственным наиболее важным атрибутом границы микрорайона является
ограничение прохода в данный микрорайон. Если взять хорошо очерченные
микрорайоны, можно обнаружить, что туда ведут только определенные и относительно немногочисленные дороги и пешеходные дорожки.
Возьмем в качестве примера схему микрорайона Этна-стрит в Беркли.
Этна...
Пьемонт-авеню
Наш микрорайон в сравнении с обычной уличной сетью
К этому микрорайону ведет всего семь дорог вместо четырнадцати, что является типичным для уличной сети. Остальные дороги оканчиваются тупика...
...в час, возможно, будет восприниматься как «автомагистраль»
и начнет уничтожать идентичность микрорайона.
И последнее замечание относительно реализации данного шаблона. Не...
...движения: ко времени выхода данной книги жители свыше тридцати небольших микрорайонов солидаризировались исключительно для того, чтобы не допустить появления интенсивного движения на своих улицах.
Короче говоря, проблема интенсивности автомобильного движения является столь основополагающей для существования сообществ в микрорайонах,
что эти сообщества возникают и принимают определенную форму, как только...
Выводы
Необходимо помочь людям определить границы своих микрорайонов: не более трехсот метров в поперечнике, с населением не более четырехсот — пятисот человек. В существующих городах надо поощрять самоорганизацию местных жителей для формирования сообщества микрорайона. Надо предоставить микрорайону некоторую степень автономии по вопросам, касающимся налогов и контроля за использованием земель. Автомагистрали не должны
проходить через микрорайоны.
124...
...м в поперечнике
Для начала следует выделить микрорайон с помощью ворот, установленных
в том месте, где сходятся основные подходы к нему, — см. шаблон 53 Главные
ворота, и с помощью нешироких пограничных полос нежилой территории
между соседними микрорайонами — см. 15 Границы микрорайонов. Автомагистрали должны проходить по этим границам — см. 23 Параллельные
дороги. В микрорайоне должен быть хорошо обозначенный центр в виде зеленой зоны на территории общего пользования или маленькой площади — см.
60 Доступная зеленая зона и 61 Маленькая городская площадь. Дома и мастерские внутри микрорайона следует сгруппировать в кластеры, состоящие
примерно из десяти зданий, — см. 37 Жилой кластер, 41 Рабочий квартал.
...14 Узнаваемые микрорайоны ••
Стр. 446447. 89 Продуктовый магазин на углу квартала
...магазинчики являются одним из двух наиболее важных элементов, которые помогают людям воспринимать некую территорию как микрорайон
(Программа реконструкции районов. Community Renewal Program. New York :
...магазины являются важным конечным пунктом прогулки по микрорайону. Люди идут туда, когда им хочется прогуляться, а также когда им нужен
пакет молока. То есть местный магазин мотивирует людей выйти на прогулку, собирая воедино жилой район и помогая наделить его качествами микрорайона. Аналогичное свидетельство содержится в отчете руководства одной
из компаний в Сан-Франциско, которая вела строительство многоквартир...
...и других мест общественного пользования в изучаемом нами микрорайоне. Если расстояние составляло около четырех кварталов или более,
то число приехавших на автомобиле превышало число пришедших пешком.
...1160 покупателей, что соответствует оценке Брайана Берри — см.
шаблон 19 Сеть магазинов, а также соответствует размерам микрорайонов —
см. 14 Узнаваемые микрорайоны.
Получается, что местный продуктовый магазин может выжить в таких...
...на 0,4 гектара жилой застройки. Такая плотность населения действительно существует в большинстве микрорайонов. Эти цифры можно даже
принять в качестве нижней границы для существования жизнеспособного
микрорайона на том основании, что микрорайон должен быть в состоянии
обеспечить присутствие местного продуктового магазина ради поддержания...
Выводы
В каждом микрорайоне должен существовать как минимум один продуктовый магазин в шаговой доступности, расположенный ближе к центру микрорайона. Желательно, чтобы такие магазины отстояли друг от друга на 200–
750 метров в зависимости от плотности населения, то есть каждый магазин...
...одним из важнейших факторов, способных формировать в желаемом направлении или же разрушать 14 Узнаваемые микрорайоны, 37 Жилой кластер и 41 Рабочий квартал. А если рассматривать вопрос наиболее...
...этим возникает следующий вопрос: какова необходимая степень диверсификации жилой застройки в хорошо сбалансированном микрорайоне?
Диверсифицированная...
...» общественных институтов и постоянное общение с людьми всех возрастов. Такое общение совершенно исчезает, если в микрорайоне существует перекос жилой застройки с преобладанием только одного-двух этапов жизненного
цикла. С другой же стороны, когда жизненные циклы хорошо сбалансированы
с точки зрения присутствия в микрорайоне всех типов жилья, возможности
для общения между представителями различных поколений становятся вполне конкретными. Имея возможность непосредственно участвовать в жизни
своего микрорайона, каждый может хотя бы мимолетно общаться с людьми
всех возрастов. Подростки видят жизнь молодых семей, старики наблюдают...
...для постепенного образования диверсифицированной жилой
застройки в конкретном микрорайоне. Например, если среди населения городской агломерации 40 % составляют семьи с детьми, 25 % — семьи без детей,
20 % — одинокие люди, а 10 % — совместно проживающие люди, не связанные
родственными отношениями, то можно ожидать, что в каждом микрорайоне
будет примерно такое же соотношение.
...абсурдным), или в каждом жилом кластере из дюжины домов, или в каждом микрорайоне, или же в масштабах всего города (что почти не даст выраC. 176...
Шаблоны 8 Мозаика субкультур и 12 Муниципальный район с населением семь тысяч человек включают в себя микрорайоны. Данный шаблон посвящен описанию микрорайонов — небольших сообществ с собственными характерами и энергией, которые могут способствовать воплощению в жизнь...
Узнаваемые
микрорайоны ••
Люди хотят соотносить себя с какой-то узнаваемой...
...узнаваемой. Существующие свидетельства показывают, что, во-первых,
микрорайоны, с которыми люди себя ассоциируют, имеют очень маленькую численность населения; во-вторых, они занимают небольшую площадь;
в-третьих, прохождение автомагистрали через микрорайон разрушает его.
C. 83, 111...
.... Во многих европейских городах, больших и малых, уличные кафе есть
в каждом микрорайоне — это такое же обычное явление, как автозаправки
в США. И такие места становятся центром общественного притяжения, они...
...если успешно функционирующее кафе находится в вашем микрорайоне, в шаговой доступности от вашего дома. Его присутствие необычайно способствует усилению своеобразия микрорайона. Это одно из таких мест, откуда
новые жители могут начать знакомство с микрорайоном и его старожилами.
Вот очевидные составляющие успеха уличного кафе.
...и обслуживающему персоналу кафе очень сильно связано с микрорайоном, в котором оно находится.
2. Помимо террасы, выходящей на улицу, в кафе есть несколько других по...
...который мы пытались выявить в этих интервью, присутствует в местном кафе; он характерен для всех микрорайонов, а не только студенческих
кампусов. Это часть их жизненной силы.
Необходимо способствовать появлению местных кафе в каждом микрорайоне. Это должны быть заведения с интимной атмосферой, состоящие из нескольких комнат, выходящие на оживленную пешеходную улицу, где люди...
.... Позволить им оставаться в наиболее привычном и знакомом для них месте; тогда в каждом микрорайоне будут жить пожилые люди.
2. Позволить старикам держаться вместе, но не очень большими группами,
чтобы не изолировать их от молодежи, проживающей в этом же микрорайоне.
248...
...от их дома.
Все эти требования легко выполнимы, если в каждом микрорайоне будет
небольшой ареал проживания стариков, имеющий нечеткие границы, где...
.... А еще десять — пятнадцать человек — также в отдельных домах, но еще
дальше от центра: в границах микрорайона, но на расстоянии не более ста —
двухсот метров от центрального дома, чтобы они всегда могли прийти туда...
Первое, что необходимо определить, — это число пожилых людей, которые должны проживать в типовом микрорайоне, и ответ, который
я предлагаю, заключается в том, что оно должно соответствовать нор...
...каждые сто человек должно приходиться пять — восемь человек в возрасте старше 65 лет; таким образом, если в микрорайоне проживает,
к примеру, шестьсот человек, то среди них будет от тридцати до пяти...
...— восемь человек, из этого следует, что в каждом втором или третьем
групповом доме в микрорайоне можно обеспечить предоставление полного
сестринского ухода.
Выводы
В каждом микрорайоне следует построить дома для проживания пятидесяти пожилых людей. Эти дома рекомендуется расположить тремя кольцами.
.... Более удаленные коттеджи, приближенные к остальным домам микрорайона, но удаленные от центрального кольца не более чем на двести метров.
Кольца должны располагаться таким образом, чтобы пятьдесят домов...
...центром, но на периферии этой группы должна существовать взаимосвязь с обычными домами данного микрорайона.
Центральное
ядро
Микрорайоны
Близлежащие...
...— см. шаблон 155 Отдельная часть дома для стариков, возможно, некоторые из них надо соединить с расположенными в этом же микрорайоне семейными домами большей площади — см. шаблон 75 Семья. В каждом вто...
На территориях между жилыми кластерами, вокруг центров и в особенности на границах между микрорайонами следует поощрять образование рабочих кварталов:
...двух разных уровнях. Первый уровень — это муниципальные районы с населением от пяти до десяти тысяч человек, второй — микрорайоны с населением от двухсот до тысячи человек.
...населения, было собственное место пребывания, пусть даже очень скромное, но такое, где жители микрорайона будут чувствовать себя комфортно,
а также будут уверены, что их обращения не останутся без ответа.
...в тех случаях, когда сотрудники городской администрации благожелательно относятся к «участию микрорайонов».
Ключ к решению проблемы заключается в осознании беспомощности
на местном уровне. Когда человек приходит в мэрию, чтобы поучаствовать
в решении вопроса, который касается его района или микрорайона, он сразу же напрягается: здание мэрии и ее сотрудники обслуживают целый город,...
...записью на прием и его проблемой нет четкой связи. Вскоре население микрорайона чувствует себя все более оторванным от городской администра266...
...если действие идет одновременно с нескольких сторон. Это означает,
например, что районы и микрорайоны должны организоваться, чтобы контролировать те функции, которые касаются непосредственно их самих; надо
пересмотреть городской устав, чтобы передать часть властных полномочий
на места; создать места в районах и микрорайонах, которые станут штабквартирами для консолидации этих властных полномочий, — местные му...
Кластер из 12 домов
В существующих микрорайонах, где дома стоят поодиночке, данный шаблон надо претворять в жизнь путем постепенного изменения правил зониро...
С другой стороны, кластеры не должны быть слишком компактными или
замкнутыми, слишком отгороженными от остального микрорайона; они
не должны выглядеть стиснутыми и закрытыми со всех сторон. Они должны...
...данный дом; в идеальном варианте такое право собственности
должно также приносить долевое владение микрорайоном, состоящим из нескольких кластеров. Таким образом, каждый домовладелец автоматически
становится членом товарищества, которому принадлежат все земли общего
пользования в микрорайоне. И на каждом уровне такого землевладения, начиная с домов в своем кластере, товарищество пользователей является поли...
При такой системе жилая застройка как в малонаселенных, так и густонаселенных микрорайонах постепенно сама придет в нужную форму, то есть
к правильно организованным кластерам. А кластеры, в свою очередь, будут
поддерживать такое качество жизни в микрорайоне, какое мы можем лишь
смутно вообразить, проживая в наших беспорядочно расчлененных современных микрорайонах.
Тайный секрет человека состоит в том, что он хочет получать от сво...
...на такую ситуацию. Зачастую это означает, что они не могут припарковаться рядом с собственными домами. Микрорайон превращается в парковочную площадку для посторонних водителей, которым нет до него никакого...
...обитателей индивидуальных жилых домов и для тех, кто работает в этом
микрорайоне, могут находиться на этих же парковочных площадках или
на подъездных путях к зданиям.
...Рассредоточение рабочих мест, крайне важно, чтобы такие предприятия
присутствовали в микрорайоне. Суть дела в том, что офисы, появляясь в микрорайоне, не должны полагать, будто имеют право на большое число бесплатных парковочных мест. Они должны платить за свою парковку, и эта плата должна быть соразмерна экологическим потребностям микрорайона.
Выводы...
...общие интересы, касающиеся местной политики. Это может быть жилой
кластер, охватывающий двенадцать семей, или микрорайон, в котором проживает пятьсот человек.
Следует поощрять формирование диверсифицированной жилой застройки
в каждом микрорайоне и в каждом жилом кластере, чтобы там бок о бок существовали дома для одиноких людей, бездетных пар, семей с детьми и для...
В качестве примера
Микрорайон
Следует обратить особое внимание на создание условий для проживания в каждом микрорайоне пожилых людей — см. шаблон 40 Повсеместное присутствие стариков, а также на то, чтобы в условиях диверсифицированной жи...
Естественно, что в пределах микрорайонов — см. шаблон 14 Узнаваемые микрорайоны — существуют территории, характеризующиеся активной жизнью, 30 Центры социальной активности. Но есть и другие территории, где...
.... Более крупные участки земель общего пользования, принадлежащие всему микрорайону, — парки, муниципальные объекты — не выполняют эту функцию. Они служат всему микрорайону в целом, но не предоставляют возможности для осуществления функций, относящихся исключительно...
Вот что пишет Льюис Мамфорд в «Перспективах города»:
Даже в микрорайонах, предназначенных для проживания двенадцати
семей на площади 0,4 гектара (пожалуй, можно сказать, что особен...
...исключить доминирование над ней частных территорий. Мы предполагаем, что площадь общественных земель в микрорайоне должна составлять
около 25 % от площади земель в частном владении. Именно такой пропорции...
В одном из микрорайонов, который является центром притяжения для группы соседних микрорайонов, или же на границе между микрорайонами (см.
шаблон 15 Границы микрорайонов), или в прогулочной зоне, являющейся
центром притяжения для всего муниципального района (см. 31 Место для...
Границы субкультур...
4. При этом каждый микрорайон, муниципалитет или город волен находить различные пути для убеждения входящих в его состав групп граждан...
.... Городские власти могут выдвинуть в качестве мотивации важность
такого развития и увеличить финансирование микрорайонов, которые намерены содействовать воплощению этого масштабного шаблона. Одним словом,
городские власти могут реализовать такой проект, если удастся найти соответствующие микрорайоны, которые будут согласны развиваться на таких
условиях и согласятся на необходимые трансформации окружающей среды...
...постепенно, в течение нескольких лет, по мере того как микрорайоны будут откликаться на соответствующие стимулы.
50...
...муниципальных шаблонов; такие действия могут начаться еще до того,
как сформируются соответствующие группы на уровне микрорайонов, муниципалитетов и регионов.
Другая группа, которая хочет построить небольшую муниципальную
мастерскую в микрорайоне, где существующее зонирование территорий
предусматривает только строительство жилых домов, может аргументиро...
В центре каждого микрорайона и рядом со всеми рабочими кварталами обязательно должны быть небольшие зеленые зоны — см. шаблоны 14 Узнаваемые микрорайоны и 41 Рабочий квартал. Разумеется, целесообразнее всего
разместить эти зеленые зоны таким образом, чтобы они способствовали формированию границ и микрорайонов, а также укромных уголков, — см. 13 Границы субкультур, 15 Границы микрорайонов, 59 Укромные уголки.
Доступная зеленая зона ••
...к регионам и городам, затем спускается на уровни микрорайонов, жилых кластеров, отдельных зданий, комнат и ниш, а завершается деталями строительства.
...во-первых, с рядом более крупных шаблонов: 13 Границы субкультур,
14 Узнаваемые микрорайоны, 41 Рабочий квартал, 59 Укромные уголки.
Названия этих шаблонов фигурируют на первой странице, посвященной дан...
...— их названия появляются на последней странице.
Это означает, что шаблоны 14 Узнаваемые микрорайоны, 13 Границы
субкультур, 41 Рабочий квартал и 59 Укромные уголки будут неполными,...
...только следовать его рекомендациям, но и постараться встроить эту зеленую зону в 14 Узнаваемый микрорайон или же в 13 Границы субкультур,
причем таким образом, чтобы способствовать формированию 59 Укромных...
Нынешний паттерн развития
разрушает микрорайоны
1. Какое количество людей должно проживать в микрорайоне?
Жители микрорайона должны иметь возможность отстаивать свои интересы путем самоорганизации для оказания давления на городской совет или
местные власти. Это означает, что семьи, проживающие в микрорайоне, должны быть в состоянии достичь согласия по основным вопросам, касающимся...
...Милуоки считали своим микрорайоном территорию не более одного квартала (около ста метров в поперечнике). Половина жителей называли своим
микрорайоном территорию, не превышающую семиц кварталов. (Свенд Ример, «Деревни в мегаполисе». Riemer S. Villages in Metropolis // British Journal of...
.... Две вышеназванные характеристики сами по себе еще не являются исчерпывающими. Микрорайон может иметь выраженную идентичность только в том случае, если в нем отсутствует интенсивное автомобильное движение.
...продуктовый магазин, но и что такой магазин шаговой доступности
играет очень важную роль в любом благополучном микрорайоне: отчасти потому, что это просто удобно людям, отчасти потому, что он способствует объединению микрорайона в целом.
Такая точка зрения убедительно подтверждается результатами исследо...