.... Надо рассматривать город как образование, состоящее из муниципальных районов с населением по семь тысяч человек. Протяженность таких районов в поперечнике будет составлять от четырехсот метров до 3,2 километра
в зависимости от общей плотности их заселения.
2. На границе каждого района надо выбрать точку, которая находится ближе всего к главному городскому центру. Эта точка будет характеризоваться...
.... Пусть территория с высокой плотностью населения выступает от границы вглубь района, в сторону его геометрического центра, увеличивая таким
образом площадь эксцентричного ядра в направлении центра района.
4. Необходимо, чтобы густозаселенная территория далее приобрела подковообразную форму на участке вдоль границы района; длина дуги такой
подковы будет зависеть от средней общей плотности населения «брутто»
в этой части города, а выступ на внутренней стороне подковы будет направлен в сторону геометрического центра района. Тогда каждая подкова будет
представлять собой градиент плотности населения в том или ином районе —
в зависимости от его положения в мегаполисе. В районах, примыкающих
к главному центру города, такая подкова будет иметь форму почти замкнутой дуги; в более отстоящих от центра города районах это будет неполная дуга, а в наиболее удаленных от центра районах дуга сократится почти до точки.
Низкая заселенность...
.... 30 Центры социальной активности, 31 Место для прогулок, 32 Торговая
улица. Тихие же районы должны находиться в незамкнутой части дуги-подковы — см. 24 Заповедные места, 59 Укромные уголки, 71 Непроточные во...
Стр. 108109. 11 Районы местного транспортного обслуживания
...внутри
района
1. Для небольших поездок по району можно использовать разнообразные
тихоходные и недорогие средства передвижения (двухколесные и трехколес...
Выводы
Разбейте территорию города на районы, каждый размером от полутора
до трех километров в поперечнике, с местным транспортным обслуживанием. Они должны быть окружены кольцевой автодорогой. Внутри такого района надо проложить местные дороги второстепенного значения и дороги для
108...
...их таким образом, чтобы по ним было неудобно передвигаться внутри
района.
Местные...
...для выезда
из района
Чтобы основные дороги использовались для поездок на дальние расстояния,...
...движением, идущие параллельно. Эти дороги не должны вести
к центру района; надо, чтобы по ним удобно было выехать на кольцевую автодорогу, но неудобно ездить на короткие расстояния внутри района — см. шаблон 23 Параллельные дороги. Под прямыми углами к основным дорогам сле...
...также зеленых улиц; эти маршруты для местного транспорта должны проходить непосредственно через центр района — см. 51 Зеленые улицы, 52 Переплетение пешеходных путей и автомобильных дорог, 56 Велосипедные
дорожки и велосипедные стойки. Высотные отметки кольцевых автодорог,
опоясывающих каждый район снаружи, должны быть ниже отметок поверхности земли внутри границ района, в противном случае необходимо устройство шумозащитных ограждений — см. 17 Кольцевые автодороги. Количество парковок внутри района должно быть сведено к минимуму, а все многоэтажные гаражи необходимо расположить у кольцевых дорог — см. 22 Под
автостоянки — только девять процентов территории, 97 Ограждение для
парковки. Главный пересадочный узел следует построить в центре района —
см. 34 Пересадочный узел.
...11 Районы местного транс портного обслуживания ••
...более коротким, чем расстояние по дороге из центра.
Поскольку мы, разумеется, хотим, чтобы устройство района соответствовало территории охвата жителей, которых необходимо привлечь для обеспечения функционирования его центра, необходимо сделать так, чтобы этот
центр не располагался посреди района, а был смещен ближе к главному центру города. Это, безусловно, совместимо с ранее обсуждавшейся концепцией,
которая требует, чтобы центр находился на границе района.
Центр...
.... Несмотря на то что центр смещен в одну сторону и образует границу
района, мы можем предположить, что он должен слегка уходить вглубь райо188...
.... Невзирая на то что предприятия сферы обслуживания должны находиться на границе района, а не посередине его территории, все же с точки зрения
человеческой психологии фактический центр района хотя бы отчасти должен
направляться в сторону геометрического центра. Если мы сделаем так, чтобы граница района несколько вдавалась внутрь в сторону его геометрического центра, то по этой оси естественным образом сформируется фактический
центр района, а затем и необходимая площадь охвата жителей района, которая, в соответствии с вышеприведенными данными, будет почти идеально соответствовать данному муниципальному району.
Ближайший...
Выпуклость, направленная
вглубь района
5. Наконец, хотя мы и знаем, что центр района должен располагаться преимущественно на его границе, нам точно неизвестно, каких размеров должен...
...бо´льшее количество предлагаемых услуг. В обоих случаях центр
будет располагаться на границе района. Если центр слишком велик для сосредоточения в одной точке, то он естественным образом растянется вдоль гра...
...характер, мы неизменно будем обнаруживать, что они находятся вблизи
границ районов и почти никогда не присутствуют рядом с другими сообществами. Например, два наиболее самобытных района в Сан-Франциско — это
Телеграф-Хилл и китайский квартал. Телеграф-Хилл с двух сторон окружен
доками. Китайский квартал с двух сторон ограничен банковскими районами.
То же самое справедливо в отношении всего побережья залива Сан-Франциско.
Ричмонд и Саусалито — одни из самых самобытных районов в области залива
Сан-Франциско. Оба они почти полностью изолированы. Саусалито окружен
холмами и водой, Ричмонд — водой и промышленной территорией. Сообщества, в той или иной степени отрезанные от остальных районов, могут свободно развиваться по своему усмотрению.
...Торговый
район
Китай...
Торговый
район
Финансовый
район
Дороги...
Стр. 164165. 22 Под автостоянки — только девять процентов территории
...необходимо поделить всю территорию города или муниципального района на парковочные зоны площадью не более четырех гектаров каждая, а затем
применить это правило внутри каждой зоны.
В предыдущих шаблонах мы предлагали разделить города на районы местного транспортного обслуживания, чтобы дорожная сеть в этих районах обеспечивала удобный выезд на кольцевые автодороги и съезд с них, но не способствовала движению автомобилей внутри таких районов, — см. шаблоны
11 Pайоны местного транспортного обслуживания и 17 Кольцевые автодороги. Также мы предлагали разделить эти районы на муниципальные районы и микрорайоны, но с тем условием, чтобы все главные дороги проходили
по границам между муниципальными районами и микрорайонами, — см.
13 Границы субкультур и 15 Границы микрорайонов. Теперь рассмотрим,
как должны быть расположены эти дороги, чтобы обеспечить движение внутренних транспортных потоков в 11 Районах местного транспортного обслуживания, сохранив границ районов.
Параллельные дороги...
...среде, будучи неправильно расположенными. Они разрезают городские районы пополам, отсекают прибрежные части города и доступ к сельской местности и, что хуже всего, создают очень сильный шум. Шум от су...
.... Скоростная автомагистраль никогда не должна разрезать муниципальный район, на деле представляющий собой единый 11 Район местного транспортного обслуживания, но по меньшей мере одна такая магистраль должна
проходить по границе района. Благодаря этому можно быстро проехать на автомобиле из одного района в другой или добраться до более отдаленных мест.
2. Необходимо, чтобы жители каждого района с местным транспортным
обслуживанием могли добраться до сельской местности, не переходя через...
Это приблизительно означает следующее: скоростные дороги обязательно
должны проходить таким образом, чтобы каждый район с местным транспортным обслуживанием хотя бы одной своей стороной непосредственно со...
.... Чтобы как минимум одна скоростная дорога проходила по касательной
к каждому району местного транспортного обслуживания.
2. Чтобы скоростной дороги не было хотя бы с одной стороны района с местным транспортным обслуживанием, дабы обеспечить непосредственный до...
...отгораживать ее с помощью берм, земляных валов или же промышленных
зданий, обеспечивающих шумовую защиту близлежащих районов.
Кольцевая...
...комплекса должен быть проход в зеленую зону — см.
59 Укромные уголки; жилые дома также должны присутствовать в районе
университета — см. 48 Вкрапления жилых домов. Что касается организации...
В соответствии с шаблоном 12 Муниципальный район с населением семь
тысяч человек политическая и экономическая жизнь города формируется
небольшими самоуправляемыми районами. В таком случае для осуществления местного управления необходимо физическое помещение для работы;
дизайн и расположение такого помещения могут способствовать формированию и существованию 12 Муниципального района с населением семь тысяч человек, так как оно станет его физическим и социальным центром.
...•
Местное управление в районах и контроль со стороны местного населения будут возможны только
в том случае, если в каждом районе будет собственное здание муниципалитета, являющееся центром
политической активности района.
В шаблонах 8 Мозаика субкультур, 12 Муниципальный район с населением семь тысяч человек и 14 Узнаваемый микрорайон мы доказывали, что...
...независимо от того, соответствует ли он шаблону 12 Муниципальный район с населением семь тысяч человек или шаблону 14 Узнаваемые микрорайоны, должен быть завершен созданием границ. По сути, уже...
...использоваться естественные границы — водоемы, парки и так далее.
Это доказывается следующим фактом. Там, где имеется район с однородной жилой застройкой, его обитатели будут оказывать сильное давление
на прилегающие районы с целью добиться их соответствия своим ценностям
и стилю жизни. Например, «добропорядочные» граждане, проживавшие рядом с районом хиппи Хейт-Эшбери, который существовал в Сан-Франциско
в 1967 году, опасались, что соседство с хиппи приведет к снижению стоимо...
...просьбой «зачистить» Хейт, то есть сделать его таким же, как их собственный район. Нам представляется, что так происходит всегда, когда стиль жизни в одной субкультуре очень отличается от соседнего. Люди боятся, что жи...
...на стоимость их земель, будут плохо воздействовать на их детей, вынудят
«приличных» людей уехать из этого района и так далее, и они будут делать все
возможное, чтобы соседняя территория была такой же, как их собственная.
...и принятие решения о покупке: почему люди совершают покупки в районах новостроек» отметили присутствие этого же феномена даже среди очень
близких субкультур. (Werthman C., Mandel J., Dienstfrey T. Planning and the...
...Четырехэтажное ограничение высоты застройки. Если мы также согласимся с тем, что в каждом городском районе с населением триста тысяч человек существуют свои центры активной жизни, удаленные друг от друга на рас...
...центров, а наименьшая — вдали от них. Это означает, что общая плотность в любом отдельно взятом 12 Муниципальном районе с населением
семь тысяч человек будет определяться его удаленностью от ближайшего
центра городской активности. Тогда возникает вопрос: как должна изменяться плотность в пределах данного муниципального района, каково оптимальное распределение плотности? Поиск ответа на этот вопрос затрудняется из...
...сферы обслуживания должны располагаться не в геометрических
центрах районов, а вблизи их границ. В этом и следующем шаблонах обсуждается распределение плотности населения внутри районов, согласующееся
с указанным принципом.
Произвольный характер плотности заселения муниципальных районов не способствует их идентичности и вносит неразбериху в схему землепользования.
...структуру с регулярным чередованием определенного рисунка?
Что происходит, когда плотность заселения различных городских районов
имеет столь хаотичный, некогерентный характер? Густонаселенные кварта...
.... Можно обоснованно предположить, что в каждом муниципальном районе с населением семь тысяч человек будет существовать некий центр, образованный местными предприятиями сферы обслуживания. По своему...
...размещаться на границе между субкультурами и, следовательно, располагаться не внутри района около его границ, а на границе между двумя
районами.
3. Мы знаем также, что такой локальный центр должен находиться с той...
Стр. 104105. 11 Районы местного транспортного обслуживания
Поверх шаблона 8 Мозаика субкультур необходимо наложить более крупную ячеистую структуру — районы местного транспортного обслуживания.
Такие районы размером от полутора до трех километров в поперечнике
не только способствуют формированию субкультур, но могут помочь в обра...
...Сплетение города и деревни), а также очертить границы каждого центра
городской жизни, сделав его самодостаточным районом с точки зрения местного транспортного обслуживания, — см. шаблон 10 Магия большого города.
Районы местного транспортного обслуживания ••
...? В то же время невозможно отрицать, что автомобили превращают
города в фарш. Необходимо каким-то образом избавить отдельные районы
от нагрузки, оказываемой автомобилями или теми транспортными средства...
...большие расстояния — тогда они причиняют меньше вреда. Проблема
будет решена, если города будут поделены на районы размером около полутора километров в поперечнике, учитывая, что автомобили можно использовать только для поездок за пределы этих районов, но внутри них надо использовать другие, хоть и не столь быстрые способы передвижения: пеший...
...только уличная сеть, препятствующая использованию частных автомобилей для поездок внутри района, вместо этого поощряющая передвижение
пешком, на велосипеде, на лошади, на такси, но позволяющая использование
автомобилей для поездок за пределы данного района.
Начнем с перечня очевидных социальных проблем, которые создают лег...
Стр. 110111. 11 Районы местного транспортного обслуживания
...плане должны быть легко узнаваемыми объектами:
12 Муниципальный район с населением семь тысяч человек
13 Границы субкультур...
Шаблон 8 Мозаика субкультур формируется из множества больших и маленьких самоуправляемых районов и микрорайонов. На примере муниципального района с населением семь тысяч человек можно определить структуру большого района.
Муниципальный район
с населением семь тысяч...
Голоса отдельных людей не будут услышаны, если
население муниципального района превышает
пять-десять тысяч человек.
Как показало изучение проектов развития промышленных районов, для 71,2 %
промышленных предприятий требуется менее двух гектаров земли, для
13,6 % — от двух до четырех гектаров, для 9,9 % — от четырех до десяти гектаров (Роберт Болей, «Восстановление промышленных районов: анализ характеристик». Boley R. E. Industrial Districts Restituted: An Analysis of Characteristics.
...от 0,4 до 10 гектаров; такие полосы остаются достаточно узкими
для сохранения разумной связи с близлежащим жилым районом.
Для промышленных полос необходимо организовать въезд грузового...
...шириной от 60 до 150 метров, образующих границы между муниципальными районами. Следует поделить эти полосы на блоки площадью от 0,4 до 10
гектаров. Края промышленных полос следует рассматривать как территории, которые могут быть полезны для жителей близлежащих жилых районов, имеющих возможность воспользоваться результатами промышленного
производства.
...Identification Areas in Philadelphia. City of Philadelphia Community Renewal
Program, Technical Report № 9. April 1964). Четверть жителей одного района
122...
...на городских улицах» обнаружили, что с увеличением интенсивности
движения в районе уменьшалось число людей, считавших эту территорию
«своей». Местные жители испытывают отчуждение не только в отношении...
...территории»:
Район с неинтенсивным
движением:
...квартал.
Район со средней
интенсивностью движения:
...не задумываешься.
Район с интенсивным
движением:
...проведенное Эпплъярдом и Линтеллом, когда по улице проезжает свыше двухсот автомобилей в час, качество окружающей среды в районе начина123...
...как раз на границе микрорайона. Таким образом, хотя микрорайон Этнастрит не отгорожен от остального района стеной в буквальном смысле слова,
доступ туда несколько ограничен. В результате люди заезжают туда на маши...
.... Разумеется, этот микрорайон не был создан искусственно. Это просто один
из районов Беркли, ставший узнаваемым микрорайоном со своей индивидуальностью благодаря особенному расположению улиц.
...соседних микрорайонов. Если каждый микрорайон является автономным образованием, то муниципальный район с населением семь тысяч человек, к которому относятся эти микрорайоны, не будет иметь возможности
контролировать какую-либо внутреннюю территорию микрорайонов. Но муниципальный район будет контролировать все земли, лежащие между микрорайонами (пограничную территорию), потому что именно на этой терри...
...как центров обслуживания местных жителей.
Эти данные нуждаются в интерпретации применительно к районам и микрорайонам с различной численностью населения. Нам представляется, что...
...наружным помещением где-нибудь на углу в центре микрорайона. Для муниципального района с населением семь тысяч человек потребуется
нечто большее — здание размером с большой жилой дом с примыкающей открытой площадкой, расположенное на главной пешеходной улице района
(в месте для прогулок) и функционирующее как общественная дискуссионная...
Чтобы обеспечить реальный политический контроль за функционированием местных органов власти, в каждом муниципальном районе с населением семь тысяч человек и даже в каждом микрорайоне необходимо иметь собственный муниципалитет небольших размеров, расположенный на самом
оживленном перекрестке данного района. Здание муниципалитета должно
состоять из трех частей: арена для общественных дискуссий, помещения для...
Стр. 114115. 12 Муниципальный район с населением семь тысяч человек
...видимых и легкодоступных мес тах, например на наиболее оживленной
торговой площади, существующей в районе с населением пять — семь тысяч
человек. Более подробное обсуждение этого вопроса приведено в шаблоне...
...следует использовать природные географические и исторические границы. Каждое сообщество (район) должно иметь возможность инициировать
какие-либо действия, принимать и исполнять решения, касающиеся их инте...
Муниципальные районы должны быть отделены друг от друга достаточно
большой территорией — см. шаблон 13 Границы субкультур; каждый район
надо поделить на десять — двадцать независимых друг от друга микрорайо...
...муниципалитета, являющегося центром политической активности
района, — см. 44 Местный муниципалитет.
C. 116...
...12 Муниципальный район с населением семь тысяч человек •
...помогают людям воспринимать некую территорию как микрорайон
(Программа реконструкции районов. Community Renewal Program. New York :
Praeger Press, 1966). По-видимому, это происходит по той причине, что мест...
...молока. То есть местный магазин мотивирует людей выйти на прогулку, собирая воедино жилой район и помогая наделить его качествами микрорайона. Аналогичное свидетельство содержится в отчете руководства одной...
...найму жилой недвижимости, одна из главных причин, по которой люди
отказывались ехать в районы городских новостроек, — это тот факт, что они
находятся далеко от «центральных районов <...> где магазины расположены
на каждом углу» (San Francisco Chronicle, August 1971).
...контактов и сплочению трудового сообщества.
4. Рабочий квартал тесно связан с жизнью района, в котором он находится.
Хотя рабочий квартал сам по себе является центральным ядром сообщества, он не может существовать в изоляции от остальной жизни в районе. Этот
вопрос уже затрагивался в шаблонах 9 Рассредоточение рабочих мест
и 27 Мужчины и женщины. Кроме того, трудовое сообщество и сообщество
жителей района могут выиграть от совместного использования ресторанов,
кафе, библиотек. Поэтому представляется разумным, чтобы рабочий квартал
и остальная часть района сообщались между собой, а магазины и кафе находились на стыке между ними.
В каждом районе существует какая-то общественная ночная жизнь — см.
шаб лоны 10 Магия большого города, 12 Муниципальный район с населением семь тысяч человек. Если в районе есть прогулочная зона, возможно,
ночная жизнь — хотя бы отчасти — будет протекать там: см. 31 Место для...
.... Если вечерние заведения — кинотеатры, кафе, кафе-мороженые, бензоколонки и бары — разбросаны поодиночке по всему району, то каждое из них
по отдельности не сможет привлечь к себе достаточно посетителей.
Если следовать паттерну 21 Четырехэтажное ограничение высоты застройки, высота большинства зданий в районе не должна превышать четырех этажей, то есть двенадцать — пятнадцать метров. Однако очень важно, чтобы это...
...61 Маленьких городских площадей и 66 Культовых мест. Они могут
придать особое своеобразие своим районам, но при условии, что их будет
не слишком много — не более одного на каждый 12 Муниципальный район
с населением семь тысяч человек.